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物件を安定して運用していくためには、大きな工事だけでなく日常的な営繕対応が欠かせません。特に東京の物件では入居状況や建物条件が多様で、同じ不具合でも対応方法が変わる場面があります。結果だけを急ぐのではなく、なぜその対応が必要かを整理しながら進めることで、無駄な作業や判断の迷いを減らしやすくなります。

こんにちは~ミニキッチン用の水栓交換を行いました。一人暮らし用の1R/1Kのお部屋でよく採用されていますよね。今回は既存と同様の2ハンドルがご希望でしたのでこちらを採用しましたが、利便性をみてシ…

こんにちは~!!ウォシュレット交換を行いました。まだ肌寒い日が続きますからね便座が冷たい・温水がでないなどあると朝からテンション下がっちゃいますよね。壊れるのは突然ですからね。収益物件(賃…

こんにちは~千葉県市川市のマンションのユニットバス扉のドアノブ、バックセットを合わせて交換しました。だいぶ前にクロス貼替などの原状回復工事を請け負ったお部屋でした。バックセットの不具合から…

こんばんは!引っ越しシーズンが始まってきましたね~退去のタイミングで設備を新しく♪今回はキッチン水栓を交換しました。製品のアップグレードももちろんですが、今回のオーナー様は極力価格を抑えめ、…

玄関ドアのシート施工を行いました!長年お住まいだった賃貸物件。次のご入居に向けて玄関も明るくなりました。清掃では落ち切らない汚れの場合は、シートを貼ってみてはいかがでしょうか!うん、綺麗だ.…

日常管理の中で発生する営繕対応は、原状回復工事と切り離して考えるのが難しい場面もあります。対応内容をその都度整理し、状況に応じて優先度を判断することが重要です。東京周辺エリアで無理の出にくい進め方を意識しています。

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